青岛泊里创新创业孵化产业园

      一、园区基本信息

      青岛泊里创新创业孵化产业园位于泊里镇驻地西部，204国道以东、常河路以西、泊里三路以南、泊里南路以北，共涉及3个地块，总用地面积约147亩，用地性质为新型产业用地（M0）。园区以“青岛泊里新质生产力双创示范园区”为目标定位，旨在通过高端化工新材料的创新驱动，促进经济的高质量发展，专注于产业可持续性，提供创新服务和高水平的产业配套，赋能实体经济。

      二、产业发展方向

      依托泊里镇的区域资源和产业优势，青岛泊里创新创业孵化产业园以能源生态创新科技为产业导向，规划形成“4+3+2”的产业布局，即：高端化工技术研发孵化中心、绿色化工工业互联网平台、高端化工智能制造示范基地、能源化工及国际贸易服务中心4大重点产业策划载体，双创园区新质生产力研究中心、产业发展合作及金融服务中心、创新创业及职业教育培训基地3大关联产业策划载体，以及生活配套、商务配套2大配套服务支撑。园区凭借政策支持、区位优势以及董家口化工产业园区集聚优势，精准定位，引入能源化工产业上下游配套的相关科研院校机构、研发生产企业；精准承接本地企业需求，盘活存量配件设施，针对性布局化工设备设计制造，打造化工产业零配件研发制造及仓配展销区域中心，实现产业集聚发展，构建纵向成链、横向成群的产业集群，着力在董家口经济区内构建绿色低碳的创新型现代化产业园区。

目前，产业园区一期正在加快建设。一期用地约17.55亩，建筑面积约29250㎡，拟建设12层塔楼及4层裙楼，率先布局“4+3+2”业态载体，产业包括高端化工技术研发、新材料孵化、绿色制造技术、产业协同发展、产业会客厅等内容。

      三、园区运营模式

      青岛泊里创新创业孵化产业园拟采用“1+1+N”园区运营模式，即以1家镇属平台公司为核心引领、重点开展园区资产运营，1家园区综合运营商为综合依托、针对园区开展商业精细化运营，N家招商合伙人为产业先锋、重点开展园区产业招商及资源导入。各层面运营相互衔接，形成物业、商业、产业“三业协同”相辅相成，协同并进的良好局面。

      四、园区政策

      青岛泊里创新创业孵化产业园依据发展实际，拟从产业发展、人才发展、招商引资、创新驱动、金融投资、新经济产业发展、其他惠企政策等7个方面开展政策支持。